00:00 26 avqust 2026

Yaşayış sahəsindən istifadə və... - Ali Məhkəmədən əmlakın dövlət reyestrində qeydiyyatı ilə bağlı MÜHİM İZAHAT

Yaşayış sahəsindən istifadə və... - Ali Məhkəmədən əmlakın dövlət reyestrində qeydiyyatı ilə bağlı MÜHİM İZAHAT

CƏMİYYƏT

03.04.2026, 14:54

Ali Məhkəmənin İnzibati kollegiyası yaşayış sahəsindən istifadə hüququnun dövlət qeydiyyatına alınması ilə bağlı vahid məhkəmə təcrübəsini müəyyən edən qərar qəbul edib.

Mia.az xəbər verir ki, bu barədə  Ali Məhkəmə məlumat yayıb.

Bildirilib ki, iddiaçılar Abşeron rayonu Novxanı kəndində yerləşən bağ evi üzərində istifadə hüquqlarının dövlət reyestrində qeydiyyata alınmasını tələb etmiş, lakin inzibati orqan bu hüququn qeydiyyatının qanunvericilikdə nəzərdə tutulmadığını bildirərək müraciəti təmin etməmişdir:

"Birinci instansiya məhkəməsi iddianı əsaslı hesab edərək istifadə hüququnun reyestrdə qeydiyyata alınmalı olduğunu qeyd etsə də, apellyasiya instansiya məhkəməsi mübahisəyə fərqli mövqedən yanaşmış, iddiaçıların istifadə hüququnun ailə münasibətlərindən yarandığını və bu səbəbdən qeydiyyata alınmalı olmayan hüquq olduğunu əsas gətirərək dövlət reyestrində qeydiyyatı zəruri hesab etməyib.

Ali Məhkəmə isə mübahisəyə fərqli hüquqi yanaşma tətbiq edərək vurğulamışdır ki, mülkiyyət hüququ mütləq deyil və onun həyata keçirilməsi digər şəxslərin hüquq və maraqları ilə ədalətli və ağlabatan tarazlıq əsasında təmin olunmalıdır. Bu baxımdan yaşayış sahəsindən istifadə hüququnun qiymətləndirilməsi zamanı yalnız onun yaranma əsası deyil, həm də hüquqi mahiyyəti və daşıdığı funksiya nəzərə alınmalıdır. Konstitusiya Məhkəməsinin formalaşdırdığı hüquqi mövqelərə istinad edən məhkəmə kollegiyası qeyd etmişdir ki, Mülki Məcəllənin 228-ci maddəsində nəzərdə tutulan istifadə hüququ mahiyyət etibarilə məhdud əşya hüququ olub servitut xarakteri daşıyır.

Ali Məhkəmə izah edib ki, Mülki Məcəllənin 228.5-ci maddəsi əsasında yaranan istifadə hüququnun digər servitut növlərindən əsas fərqi onun yaranma formasındadır, lakin bu, hüququn mahiyyətini dəyişmir. Belə hüquq şəxsi servitut kimi çıxış edir və konkret şəxsin yaşayış ehtiyaclarının ödənilməsinə xidmət edir. Bu hüquq özgəninkiləşdirilə bilməz, vərəsəlik qaydasında keçmir, lakin hüquq sahibinə yaşayış sahəsindən istifadə etmək və bu hüququnun pozulmasının aradan qaldırılmasını tələb etmək imkanı verir.

Məhkəmə kollegiyası həmçinin qeyd edib ki, bu cür hüquqların daşınmaz əmlakın dövlət reyestrində qeydiyyata alınması hüquq sahiblərinin hüquqlarının daha etibarlı qorunmasına, eyni zamanda əmlak üzərində mövcud yüklülüklər barədə üçüncü şəxslərin məlumatlandırılmasına və mülki dövriyyədə hüquqi müəyyənliyin təmin edilməsinə xidmət edir. Bu baxımdan, inzibati orqanın qeydiyyatdan imtinası qanunvericiliyin tələblərinə və Konstitusiya Məhkəməsinin hüquqi mövqelərinə zidd qiymətləndirilib.

Yekunda Ali Məhkəmə iddiaçıların kassasiya şikayətini təmin etmiş, apellyasiya instansiyası məhkəməsinin qərarını ləğv edərək iddiaçılar bağ sahəsi üzərində istifadə hüquqlarının dövlət qeydiyyatına alınması ilə bağlı inzibati orqanın üzərinə öhdəlik qoyub".

Dİgər xəbərlər

Akademiyada heyrətamiz təyinatlar: prorektorların yeni müşavirlərinə nə qədər maaş ödənilir?

Bugün, 09:07

Akademiyada heyrətamiz təyinatlar: prorektorların yeni müşavirlərinə nə qədər maaş ödənilir?
Rektor direktoru yeni vəzifəyə təyin etdi

Bugün, 00:19

Rektor direktoru yeni vəzifəyə təyin etdi
 TƏBİB-dən yola salındı, Mərkəzdə işlə təmin edildi - Sabiq departament müdiri yeni vəzifəyə təyin olundu

25.08.2026, 15:14

TƏBİB-dən yola salındı, Mərkəzdə işlə təmin edildi - Sabiq departament müdiri yeni vəzifəyə təyin olundu
Xalq artisti başqa xəstəxanaya köçürülüb

25.08.2026, 14:20

Xalq artisti başqa xəstəxanaya köçürülüb
Sabah hava necə olacaq?

25.08.2026, 12:35

Sabah hava necə olacaq?
TƏBİB rəhbərindən daha br təyinat - Teymur Mirzəbəyli direktor oldu (FOTO)

25.08.2026, 11:19

TƏBİB rəhbərindən daha br təyinat - Teymur Mirzəbəyli direktor oldu (FOTO)
“Hadrut fatehi”nin xanımı da tələbə oldu

25.08.2026, 10:56

“Hadrut fatehi”nin xanımı da tələbə oldu
Faiz müqabilində borc verilməsi... - Ali Məhkəmə sələmçilərlə bağlı yeni izahat yaydı

25.08.2026, 10:28

Faiz müqabilində borc verilməsi... - Ali Məhkəmə sələmçilərlə bağlı yeni izahat yaydı
Heydər Əliyev Fondunun vitse-prezienti Özbəkistan prezidentinin qızları ilə bir arada - FOTO

24.08.2026, 18:00

Heydər Əliyev Fondunun vitse-prezienti Özbəkistan prezidentinin qızları ilə bir arada - FOTO
Elçibəyin qardaşı qızının evi əlindən alındı - DETALLAR

24.08.2026, 17:51

Elçibəyin qardaşı qızının evi əlindən alındı - DETALLAR
 Vilayət Eyvazov Sumqayıtda vətəndaş qəbulu  keçirəcək

24.08.2026, 16:14

Vilayət Eyvazov Sumqayıtda vətəndaş qəbulu keçirəcək
“TikTok” üçün video çəkən yeniyetməni “tok” vurdu - Bakıya vəfat etdii (Yenilənib)

24.08.2026, 15:30

“TikTok” üçün video çəkən yeniyetməni “tok” vurdu - Bakıya vəfat etdii (Yenilənib)

SON XƏBƏRLƏR

BÜTÜN XƏBƏRLƏR