Bakıda məktəbli 4-cü mərtəbədən yıxılaraq ölüb

$\"Onu özünə \"ağsaqqal\" seçən bəzi məmur və icra başçılarının cəzası haçan veriləcək?\" - Keçmiş başçı maraqlı fakt açıqladı$

"Onu özünə "ağsaqqal" seçən bəzi məmur və icra başçılarının cəzası haçan veriləcək?" - Keçmiş başçı maraqlı fakt açıqladı

Nazirlikdə təyinat - Fərman Qurbanlı Aparat rəhbəri oldu

Kredit borcu zaminin əmlakına avtomatik qadağa yaradır? - Məhkəmə vahid qərar verdi

$\"Salako\"dakı \"Şaban\"ın \"Əminəsi\"... - İllər sonra görənlər tanıya bilmədi + FOTOLAR$

"Salako"dakı "Şaban"ın "Əminəsi"... - İllər sonra görənlər tanıya bilmədi + FOTOLAR

Baş prokuror Kamran Əliyev Prezident İlham Əliyevin iclas iştirakçılarına müraciətini oxudu - MƏTN

Aparıcı efirdə drona təpik atdi - Model xəstəxanalıq oldu (FOTO)

$Tramp bu ölkəni işğal etmək istəyir: \"Tezliklə 51-ci ştatımız olacaq\"$

Tramp bu ölkəni işğal etmək istəyir: "Tezliklə 51-ci ştatımız olacaq"

İsmayıl Kartalı kim əvəzləyəcək? - Üç namizədin adı hallanır

$ÇİN DÖVLƏTİNİN QURUCUSUNA \"DİKTATOR\" DEDİ, ORTALIQ QARIŞDI - Futbolçu geri addım atdı, ancaq...$

ÇİN DÖVLƏTİNİN QURUCUSUNA "DİKTATOR" DEDİ, ORTALIQ QARIŞDI - Futbolçu geri addım atdı, ancaq...

TƏBİB-in yeni rəhbəri bəlli oldu - Bahadur Rzayev kimdir?

Sabiq Baş konsul hakim qarşısına çıxarıldı - Sultan Qasımov özünü təqsirli bilmədi

SƏNƏDSİZ OBYEKT VƏ TORPAQ SAHƏLƏRİ: "Azəriqaz", "Azərişıq", "Azərenerji", SOCAR, FHN-dənalınacaq rəylər... - Ekspert nə deyir?

$SƏNƏDSİZ OBYEKT VƏ TORPAQ SAHƏLƏRİ: \"Azəriqaz\", \"Azərişıq\", \"Azərenerji\", SOCAR, FHN-dənalınacaq rəylər... - Ekspert nə deyir?$

CƏMİYYƏT

Bugün, 11:36

Xəbər verildiyi kimi, Prezident fərmanı ilə Bakı daxil ölkənin regionlarında sənədsiz torpaq sahələri, obyekt və evlərin sənədləşdirilmə prosesi davam edir.

Mia.az xəbər verir ki, qanunsuz yollarla əmlakın qeyri-rəsmi sahibi olanlar sənədləşdirilmə üçün elektron qaydada "Azəriqaz", "Azərişıq", "Azərenerji", SOCAR, FHN və sair təşkilatlardan rəy almalıdırlar. Bundan sonra isə onların əmlaklarına çıxarış verilmə proseduru başlanır.

Mia.az-ın əldə etdiyi məlumata görə, bəzən obyekt sahibləri bu qurumların süründürməçiliyinə məruz qalır, yaxud rəylər doğru verilmir.

Bu və ya digər məqamlarla bağlı əmlak məsələləri üzrə mütəxəssis Fərid Cəfərli ilə söhbətləşdik.

O, MİA.AZ-a müsahibəsində hər bir obyektdə fərdi yanaşmanın tələb olunduğunu deyib:

FƏRİD CƏFƏRLİ

- Sənədləşdirmə imkanının olması avtomatik olaraq tikintinin bütün şəhərsalma, təhlükəsizlik və torpaq qanunvericiliyi tələblərinə uyğun hesab edilməsi demək deyil. Hər bir obyektin hüquqi vəziyyəti ayrıca qiymətləndirilməlidir.

Əgər tikiliyə dair hüquqi əsaslar mövcuddursa və problem sənədləşmə prosesindəki çatışmazlıqlardan qaynaqlanırsa, həmin çatışmazlıqların qanuni qaydada aradan qaldırılması imkanları araşdırıla bilər. Lakin tikili başqasının hüquqlarını pozursa, təhlükə yaradırsa və ya qanunla qorunan ərazidə yerləşirsə, qeydiyyat məsələsi daha mürəkkəb hüquqi qiymətləndirmə tələb edir. Ona görə də vətəndaşlar yalnız şifahi məlumatlara və ya sosial şəbəkələrdə yayılan iddialara əsaslanmamalıdırlar. Konkret obyektlə bağlı qərar qanunvericiliyə və rəsmi sənədlərə əsaslanmalıdır.

- Sizcə, qurumlar rəy verərkən, şəffarlıq qorunurmu?

- Hüquqi baxımdan rəsmiləşdirilmiş daşınmaz əmlakın bazarda dövriyyəsi daha şəffaf olur. Mülkiyyət hüququnun dövlət qeydiyyatı alqı-satqı, vərəsəlik, bağışlama və qanunla nəzərdə tutulmuş digər əqdlər zamanı hüquqi müəyyənlik yaradır.

Qaldı bəzi qurummların burada süründürməçilik və ya hansısa məkrli maraqlar güdmələri barədə iddialara, birincisi, əmlaka dair bütün sənədləri toplasınlar və onların surətləri ilə yanaşı, mümkün olduqda, əsllərini də qoruyub saxlasınlar.

İkincisi, torpaq sahəsinin hüquqi statusunu və tikilinin qeydiyyata alınması üçün hansı sənədlərin tələb olunduğunu aidiyyəti dövlət qurumundan dəqiqləşdirsinlər.

2 sentyabr 2026-cı il tarixli fərmanda nəzərdə tutulan qaydalar üzrə müraciətlərin qəbulu “ASAN xidmət” mərkəzlərində, belə mərkəzlər olmayan inzibati ərazi vahidlərində isə aidiyyəti ərazi idarələrində həyata keçirilir.

Üçüncüsü, sənədlərdə ziddiyyət, torpaq sərhədləri ilə bağlı mübahisə və ya mülkiyyət hüququna dair qeyri-müəyyənlik varsa, müraciətə başlamazdan əvvəl hüquqi məsləhət alsınlar.

Burada br məqamı da diqqətdə saxlamaq mütləqdir. Sənədləşdirmə imkanının olması avtomatik olaraq tikintinin bütün şəhərsalma, təhlükəsizlik və torpaq qanunvericiliyi tələblərinə uyğun hesab edilməsi demək deyil. Hər bir obyektin hüquqi vəziyyəti ayrıca qiymətləndirilməlidir.

Ona görə də vətəndaşlar yalnız şifahi məlumatlara və ya sosial şəbəkələrdə yayılan iddialara əsaslanmamalıdırlar. Konkret obyektlə bağlı qərar qanunvericiliyə və rəsmi sənədlərə əsaslanmalıdır.

P.S.Mövzu ilə bağlı əlavə araşdırmalarımız olacaq!

Samir MUSAYEV

MİA.AZ