Pandemiya daşınmaz əmlak bazarını iflic edib
03-07-2020 [16:41]
“Koronavirus (COVID-19) pandemiyasının dünyada və ölkədə yayılması ilə bir sıra sahələr çökdü. Həmin sahələrdən biri də daşınmaz əmlak bazarıdır. Ekspertlər hesab edir ki, daşınmaz əmlak bazarında aktivlik minimuma enib və bu sahədə xarici iştirakçıların aktivliyi kəskin azalıb. Ölkənin daşınmaz əmlak bazarının bugünkü vəziyyəti və perspektivi ilə bağlı "Report"a "Əmlak Ekspert Mərkəzi” MMC-nin direktoru Ramil Osmanlı danışıb.
Onun sözlərinə görə, koronavirus pandemiyasına görə daşınmaz əmlak bazarı çox ciddi itkiyə məruz qaldı. Daşınmaz əmlak bazarında ucuzlaşma meyilləri müşahidə edildi: “Amma kəskin, dinamik qiymət azalması baş vermədi. Ucuzlaşmanın kəskin olmaması əsasən inzibati qərarlar nəticəsində alqı-satqı əməliyyatlarının məhdudlaşdırılması ilə bağlıdır”.
R.Osmanlı bildirib ki, ölkənin daşınmaz əmlak bazarında demək olar ki, bütün göstəricilər üzrə aktivliyin azalması müşahidə edilib: “Daşınmaz əmlak bazarında ucuzlaşma təqribən 2-5% civarındadır. Belə ki, torpaq bazarında 5%-ə qədər ucuzlaşma var. İlkin mənzil bazarında tikinti şirkətlərinin müəyyən etdiyi qiymət siyasətindən aslı olaraq müəyyən dəyişikliklər və ucuzlaşma müşahidə edilir. Bu rəqəmlər nisbidir. Təkrar mənzil bazarı üzrə əvvəllər 50 min manata təklif edilən mənzil bu gün də bazara 50 min manata təklif edilir. Evin satışının razılaşma mərhələsində müəyyən dəyişikliklər ola bilər. İlin sonuna qədər daşınmaz əmlak bazarında dinamik qiymət dəyişiklikləri müşahidə edilə bilər”.
Daşınmaz əmlak bazarı aktuallığını itirir?
Onun sözlərinə görə, koronavirus pandemiyasından əvvəl daşınmaz əmlak bazarında yerli alıcılarla yanaşı xarici ölkə vətəndaşları da yer alırdı: “Pandemiyaya görə, makroiqtisadi sabitliyin pozulması nəticəsində xaricdən maliyyə axınları dayandı. Əsasən, Rusiyadan və digər ölkələrdən daxil olan vəsaitlər dayandı. Hazırda pandemiyaya görə, insanlar vəsaitlərini, yığımlarını qorumağa, istifadə etməməyə çalışırlar. Bu cür proseslərdə daşınmaz əmlak investisiya aləti olaraq aktuallığını itirir. Pandemiyanın yayılmasına görə makroiqtisadi sabitliyin pozulması ilə manat üzərində müəyyən neqativ təsirlər qalır. Manatın dollar qarşısında dəyərini itirməsi ilə bağlı müəyyən fikirlər var. Nəticədə alqı-satqı əməliyyatları, əmlak bazarına müraciətlər və tələb azalır. Bu isə daşınmaz əmlak bazarında geriləməyə səbəb olur”.
Ölkənin əmlak bazarının dövriyyəsi azalacaq?
R.Osmanlı vurğulayıb ki, ölkənin əmlak bazarının illik maliyyə dövriyyəsi təqribən 1,2,-1,3 mlrd manatdır: “Amama builki dövriyyə qeyd edilən rəqəmə adekvat olmayacaq. Daşınmaz əmlak bazarında ilin sonuna qədər 2-3 dəfəyə qədər azalma gözlənilir”.
Daşınmaz əmlak bazarı özünü nə zaman bərpa edəcək?
O deyib ki, bu il əmlak bazarının və iqtisadiyyatın digər sahələrinin bərpasından danışmaq hələ tezdir: “Əmlak bazarında bərpa prosesi bu il mümkün olmayacaq. Yalnız gələn il iqtisadiyyatın digər sahələrində və daşınmaz əmlak bazarında stabilləşməni və aktivliyin artımını proqnozlaşdıra bilərik. Bu isə gələn ilin əvvəlində dünya iqtisadiyyatında cərəyan edən proseslərdən aslı olaraq baş verəcək. Pandemiyanın necə nəticələnəcəyini, dünya iqtisadiyyatının, makroiqtisadi vəziyyətin necə dəyişəcəyini bilmirik”.
SON XƏBƏRLƏR
TOYLARA QADAĞA QÜVVƏDƏ QALACAQ - Rəsmi xəbərdarlıq
İRİ TİCARƏT MƏRKƏZLƏRİ NƏ VAXT AÇILIR? - Rəsmi açıqlama
Vergi Xidməti: "Muzdlu işçilərə maliyyə yardımı edilməsi ilə bağlı siyahılar hazırlanıb"
Rusiyada daha 5061 nəfərdə koronavirus aşkarlandı
TƏBİB: "Peyvəndin ölkəyə gətirilməsi üçün müzakirələr gedir"
Xaricdə olan vətəndaşların gətirilməsi ilə bağlı rəsmi açıqlama
Hindistanda koronavirusa qarşı üç dərmanın sınağı aparılır
Prezidentin köməkçisi vətəndaşlara müraciət etdi
Kafe və restoranların iş saatı açıqlandı - Qərar
KAFE və RESTORANLARIN FƏALİYYƏTİNƏ İCAZƏ VERİLDİ - Hökumətdən qərar
Binəqədidə karantin qaydalarına əməl etməyən marketlər cərimələndi
Ermənistanda koronavirusdan ölənlərin sayı 817-yə yüksəldi
Polis Mingəçevirdə əməliyyat keçirdi
Gürcüstanda koronavirusa yoluxanların sayı 15 nəfər artdı
Azərbaycan neftinin qiyməti ucuzlaşıb
Bu gün sizi nə gözləyir? - BÜRCLƏR
Avropa İttifaqı ölkələri Belarusa sanksiya tətbiq edir - Açıqlamalar
Eldar Həsənov hakim qarşısına çıxarıldı: keçmiş səfir iki maddə ilə həbs edildi + VİDEO
Türkiyədə daha 1226 nəfərdə koronavirus aşkarlandı
Trampın kiçik qardaşı xəstəxanaya yerləşdirilib
Şahin Mustafayev Avropa İttifaqının Azərbaycandakı nümayəndəsi ilə nələri müzakirə edib? - Görüş olub
“Eşqə gəlib bir ağız oxudum, bir də baxdım ki..." - 63 yaşı tamam olan Alim Qasımovun parlayan yolu
Daşınmaz əmlakla bağlı ipoteka prosesi haqda yeni qərar verildi
Nəsimi rayon İcra Hakimiyyəti açıqlama yayıb
Yaponiya Azərbaycana yeni səfir göndərib - XİN-də görüş oldu
Azərbaycanda koronavirus: "197 xəstə reanimasiyadadır, onlardan 37-si... " + CƏDVƏL
Azərbaycanın dövlət büdcəsində kəsir yaranıb
MN-dən ermənilərin "Gəncəni vurarıq" hədəsinə sərt cavab gəldi: "Bütün hərbi hədəflərini məhv etməyə qadirik"
Mikayıl Cabbarov “The Jerusalem Post”da Ermənistan iqtidarını "vurdu": "Orada siyasi vəziyyət stabil deyil, cəmiyyət parçalanıb..."
Lukaşenkodan hakimiyyət geri alınır? - Belarusda hakimiyyətin ötürülməsi ilə bağlı koordinasiya şurası yaradıldı
Azərbaycanda daha 103 nəfər koronavirusa yoluxub, 4 nəfər vəfat edib - 221 xəstə isə sağalıb
"Rusiya istəyir ki..." - İqbal Ağazadə "Azərbaycan gec-tez Türkiyə ilə hərbi müttəfiq olacaq" deyir (MÜSAHİBƏ)
DİN-dən Məhərrəm ayı ilə bağlı vətəndaşlara - Xəbərdarlıq
Dollar neçəyə olacaq? – Mərkəzi Bank 3 günlük məzənnəni açıqladı
DİN-dən Şahbaz Xuduoğlunun iddialarına cavab verildi
Oqtay Şirəliyev Kubadan gələn tibb heyəti ilə görüşdü - FOTO
BNA-dan BAKINI İFLİC EDƏN DAHA BİR ADDIM: Naximov küçəsi 7-9 metr daraldılır - Camaat etiraz edir + FOTOLAR
Azərbaycan klubu iranlı hücumçu ilə anlaşdı
Ukraynada son gündə daha 1732 nəfər koronavirusa yoluxub