jpg-1764153640.jpg)
Tikinti ilə bağlı mühüm yenilik - Ali Məhkəmə qanunsuz və özbaşına tiklilərlə bağlı izahat verdi
25-08-2025 [11:27]
Ali Məhkəmənin Mülki kollegiyası konkret işlə bağlı qəbul etdiyi qərarında əsassız tikinti, çıxıntılı bina və özbaşına tikilinin fərqləri kimi məsələlərə izahlar verib.
Mia.az xəbər verir ki, məhkəmə kollegiyası qeyd edib ki, elmi ədəbiyyatda “əsassız tikinti” adlandırılan belə vəziyyətlər üç qrupda təsnif edilir:
1. Şəxsin özünə məxsus material ilə başqasının mülkiyyətində olan torpaq sahəsində inşaat aparması;
2. Şəxsin başqasına məxsus material ilə öz mülkiyyətində olan torpaq sahəsində inşaat aparması;
3. Şəxsin başqasına məxsus material ilə başqasının mülkiyyətində olan torpaq sahəsində inşaat aparması.
Bildirilib ki, əsassız tikintini çıxıntılı binadan və özbaşına tikilidən fərqləndirmək lazımdır. Belə ki, çıxıntılı binada torpaq mülkiyyətçisinin öz ərazisində inşa etdiyi binanın və ya qurğunun bir hissəsi qonşunun torpaq sahəsinə keçir. Bu halda tikili eyni anda iki qonşu sahə üzərində yerləşir, başqa əraziyə keçmiş çıxıntı tərkib hissəsi olduğu bina ilə qırılmaz fiziki bağlantıda olur. Əsassız tikintidə isə binanın tamamı qonşunun və ya başqa şəxsin ərazisində inşa edilir.
Özbaşına tikiliyə münasibətdə əvvəlcə qeyd edilməlidir ki, onun meyarları Mülki Məcəllənin 180.1-ci maddəsində göstərilmişdir. Belə ki, özbaşına tikili, tikinti məqsədləri üçün ayrılmayan torpaq sahəsində və ya buna lazımi icazələr almadan və ya şəhərsalmavə tikinti normalarını və qaydalarını ciddi surətdə pozmaqla tikilmiş yaşayış evi, qurğu və ya başqa tikilidir. Göründüyü kimi, sadalanan meyarlar sırasında tikilinin dövlət reyestrində qeydə alınmaması göstərilməmişdir. Odur ki, şəxsin xüsusi mülkiyyətində olan torpaq sahəsində lazımi inzibati prosedurlara uyğun şəkildə inşa etdiyi, lakin hələ reyestrdən qeydiyyatdan keçirmədiyi tikinti özbaşına tikili sayıla bilməz. Mübahisə olduqda bir tikilinin özbaşına sayılması üçün müvafiq icra hakimiyyəti orqanı (və ya maraqlı tərəf) Mülki Məcəllənin məhz 180.1-ci maddəsində əks olunan şərtləri iddia və sübut etməlidir.
Həmin şərtlər isə onu göstərir ki, bu institut daha çox inşaatla bağlı torpaq mülkiyyətçisi ilə inzibati orqanlar arasındakı hüquq münasibətləri baxımından aktualdır. Əsassız tikinti isə torpaq sahəsinin mülkiyyətçisi ilə inşaatı öz hesabına aparmış şəxs arasında yaranan mülki hüquq münasibətləri ilə bağlıdır. Məsələn, tikinti üçün ayrılan torpaq sahəsində lazımi icazələr almaqla tikinti norma və qaydalarına uyğun aparılan inşaatda müqavilə münasibəti olmadan başqası öz materialı ilə bina tikə bilər. Bu zaman həmin bina özbaşına tikili sayılmayacağı halda, əsassız tikinti hesab ediləcək
SON XƏBƏRLƏR
İcra başçısı yeni müdir təyin edib
Papa Türkiyəyə gəlir
ATV kanalına rəsmi xəbərdarlıq olunub
Erməni spiker Sahibə Qafarovanı ölkəsinə dəvət etmək istəyir
General məhkəməyə gələcək - Proses mediaya qapadılıb
Deputat Günay Ağamalının qızının görüntüləri müzakirə yaratdı - Paylaşımlar silindi (FOTO)
İranın 18 əyalətində məktəblər bağlanıb - Qrip və toz-dumana görə
Şahin Mustafayev Rusiya hökuməti sədrinin müavini ilə görüşüb
Binəqədidə quldurluqda şübhəli bilinən şəxslər saxlanılıb
Mətbuat Şurasında Dil Komissiyasının tərkibi formalaşdırılacaq
TƏBİB "AFEN Plaza"dakı partlayışla bağlı yeni məlumat yaydı
İcra başçısı sürücüləri işdən çıxardı
Sabah hava necə olacaq? - Proqnoz
İstanbulda 355 kq "patı" müsadirə olunub
Bakcell və Visa tərəfdaşlığa başlayır
İsrail ordusu Tubas şəhərində genişmiqyaslı əməliyyata başlayıb
İtkin kimi axtarılan 8 nəfər polis tərəfindən tapılıb
Rüstəm İbrahimov Çində saxlanılıb
Ceyhun Bayramov “Napoli”-"Qarabağ" matçını stadiondan izləyib, daha sonra isə... - FOTOLAR
Bakıda keçmiş SSRİ bayraqları ilə gəzən şəxslər tutuldu - Açıqlama
Məşhur müğənni Hülya Avşar prokurorluğa verilib - Fahişəliyi təbliğ etdiyi üçün (FOTO)
Azərbaycan nefti 64 dollara düşdü
Bakı Şəhər İcra Hakimiyyətində müşavirə: yeni tapşırıqlar verilib
İngiltərədə uşaq evlərində şok olay: 2400-dən çox uşaq yoxa çıxıb
Almaniya 17 Azərbaycan vətəndaşını geri qaytarıb
Parisdəki məşhur Luvr muzeyindən 100 milyonluq müdhiş oğurluq: daha dörd nəfər saxlanılıb
Kəlbəcər şəhərinə növbəti köç olub
ÇL: "Çelsi" "Barselona"nı 3 qolla məğlub etdi
ÇL: "Qarabağ" uduzdu (YENİLƏNİB)
Həsən Şaş hakimi təhqir etdi: "Hakim, sənin şərəfin yoxdur"
Trampdan Ukrayna ilə bağlı açıqlama: "Razılaşmaya çox yaxınıq" - "Xüsusi nümayəndəm Moskvaya gedəcək və..."
Dövlət başçısı ABŞ-a meydan oxudu: "Nə etsələr də, ölkəmizi ələ keçirə bilməyəcəklər"
Suriyada dörd kütləvi məzarlıq tapılıb
Türkiyədə zəlzələ olub - 4.1 bal gücündə
Bu gün sizi nə gözləyir? - BÜRCLƏR
Çempionlar Liqası: bir qol, bır qırmızı kart... - "Qalatasaray" Belçika komandasına uduzdu (Yenilənib)
Deputat Azər Allahverənov Baş katib seçilib
Zaur Axundov AFFA-dan getdi - Zümrüd Ağayeva, Murad Məmmədov, Rəhim Həsənov və Frank De Bleker haqda yeni qərarlar verildi
Əmrə Mor "Fənərbağça"dan ayrılır